01
Prodej nemovitostí
Přesné ocenění, kvalitní prezentace a klidné vyjednávání od první návštěvy až po předání klíčů.
Osobní přístup · Důvěra · Detail
Realitní makléř pro Prahu a okolí s technickým pohledem.
Jsem Václav Kulhan. Pomohu vám s prodejem i koupí nemovitosti a díky 15 letům ve stavebnictví se na ni dívám nejen obchodně, ale i technicky. Všímám si jejího stavu, možností i rizik, která mohou ovlivnit cenu a vaše rozhodnutí.
Realitní makléř pod SWISS LIFE Select
Domluvit nezávaznou konzultaci 
01 — O mně
Makléř, který rozumí i tomu, co je pod povrchem.
Patnáct let jsem pracoval ve stavebnictví jako řemeslník. Díky tomu při prodeji nebo koupi nemovitosti vnímám i věci, které na první prohlídce nemusí být vidět — stav konstrukcí, instalací, vlhkost, opravy i budoucí investice.
Klientům pomáhám nastavit reálnou cenu, vyjednávat s klidem a rozhodovat se podle faktů. Stejnou péči věnuji prodávajícím i kupujícím, protože dobrý obchod má dávat smysl lidsky, technicky i finančně.
- ve stavebnictví
- 15 let
- obchodní i technický
- 2 pohledy
- od začátku do konce
- 1 partner
02 — Služby
Prodej, koupě, odhad ceny a financování nemovitosti.
Pomohu vám v klíčových momentech realitního rozhodování — od první úvahy o prodeji přes technické posouzení až po bezpečný převod a financování.
02
Pomoc s koupí
Prověřím nejen dokumenty, ale také skutečný technický stav, abyste věděli, co opravdu kupujete.
03
Odhad ceny
Reálná tržní cena podložená lokalitou, stavem konstrukcí a náklady, které mohou přijít později.
04
Financování
Pomohu sladit koupi s financováním díky zázemí a možnostem SWISS LIFE Select.
Swiss Life Select
Aktuální nabídka nemovitostí
Nabídku nemovitostí v Praze a Středočeském kraji najdete na mém profilu Swiss Life Select. Pokud vás některá zaujme, rád vám s ní pomohu — od prohlídky až po předání klíčů.
03 — Rodina a hodnoty
K vaší nemovitosti přistupuji s péčí a otevřeností.
Rodina je pro mě základem důvěry, odpovědnosti a férového jednání. Stejně přistupuji i k vaší nemovitosti — jako k důležitému rozhodnutí, které si zaslouží čas, respekt a jasně vysvětlený postup.
- Férovost a otevřenost v každém kroku
- Technická přesnost bez zbytečného strašení
- Osobní péče o váš prodej i koupi
Město, kde působímNajeďte na bod — ukáže se název městaNajeďte na kartu regionu — zvýrazní jeho města na mapě
04 — Působnost
Realitní služby v Praze, Středních Čechách a širším okolí.
Hledáte realitního makléře v Praze nebo ve Středních Čechách? Pomohu vám s prodejem i koupí nemovitosti také ve vybraných lokalitách Severních a Východních Čech a na Plzeňsku.
Probrat nemovitost v mé lokalitěPraha a okolí
Praha a blízké obce v okolí metropole.
Střední Čechy
Kladno, Beroun, Rakovník, Kralupy nad Vltavou, Mělník, Mladá Boleslav, Poděbrady, Kutná Hora, Kolín, Příbram, Benešov, Čáslav
Severní Čechy
Ústí nad Labem, Děčín, Teplice, Most, Roudnice nad Labem, Česká Lípa, Liberec
Východní Čechy
Jičín
Plzeňsko
Plzeň
05 — Časté dotazy
Na co se ptáte při prodeji a koupi nemovitosti.
Stručné odpovědi na nejčastější dotazy kolem prodeje nemovitosti, koupě bytu či domu a technického odhadu ceny. Pokud vám tu něco chybí, zeptejte se přímo – stačí napsat nebo zavolat.
Zeptat se osobněJak začíná spolupráce při prodeji nemovitosti?
Nejprve si projdeme vaši situaci, lokalitu a stav nemovitosti. Poté připravím realistický odhad ceny, doporučím další postup a vysvětlím, co bude potřeba před zveřejněním nabídky i během samotného prodeje.
Co zohledňuje odhad ceny nemovitosti?
Kromě lokality a srovnatelných prodejů posuzuji také technický stav, konstrukce, instalace, možné skryté vady a náklady, které mohou kupujícího čekat. Díky tomu je cena opřená o trh i skutečný stav nemovitosti.
Pomůžete mi i s koupí nemovitosti, kterou jsem si našel sám?
Ano. Mohu s vámi projít byt, dům nebo pozemek, upozornit na technická rizika, prověřit základní souvislosti a připravit otázky pro prodávajícího. Cílem je, abyste věděli, co opravdu kupujete.
Co znamená technický pohled realitního makléře?
Znamená to, že nemovitost nehodnotím jen podle dispozice, lokality a prezentace. Všímám si také detailů ze stavební praxe — vlhkosti, prasklin, stavu střechy, rozvodů, oken, konstrukcí a možných budoucích investic.
Kolik vaše služby stojí?
První konzultace i orientační odhad jsou zdarma a nezávazně. Odměna se vždy řídí rozsahem spolupráce a domluvíme se na ní otevřeně předem – žádné skryté položky ani překvapení na konci.
Jak dlouho trvá prodej nemovitosti?
Záleží na lokalitě, stavu a především na reálně nastavené ceně. Přesně oceněná nemovitost v dobré prezentaci bývá na trhu týdny, nikoli měsíce. Přeplacená nabídka naopak schne a prodává se za cenu slev a nervozity.
06 — Kontakt
Pojďme probrat prodej, koupi nebo cenu vaší nemovitosti.
Napište mi, kde se nemovitost nachází a co právě řešíte. Na nezávazné konzultaci probereme vaši situaci, možnosti i další postup. Nemusíte mít vše připravené — můžeme začít otázkami, ve kterých si potřebujete udělat jasno.
Aktuální nabídka nemovitostí